少了。这叫头痛医头,脚痛医脚,至少能把未建商品房的套数总量减下来。”
肖长河又赞道:“这叫心理战术,也不失为一个好办法。”
“我再说几个办法。一,暂停预售制,至少停半年,最好停一年,我保证市场至少能稳定一年。二,鼓励大家把库存的房子拿出来出租,好歹赚点租金,以弥补一点损失。三,就是我以前用过的老办法,与大企业合作,与拆迁区合作,把商品房变为回迁房和安置房。四,市里出个政策,用商品房换土地的办法,把城郊的农民吸引进城。”
常清扬听着听着,听进去了,拿出本子和笔,把白手说的都记了下来。
“你还有什么损招?”
白手生气了,“什么什么,我说的都是损招?”
常清扬急忙笑道:“口误,口误,不是损招是狠招。”
“我很不满意,老常。”
“好招,你说的都是好招。”
肖长河也说道:“老白,你说的都是好招。”
白手哼了一声,“看在你老常谦虚的份上,我再给你出一招,一个真正的狼招。”
“什么狠招?”常清扬瞅着白手。
“设定企业负债率的最高警戒线。”
“没听明白,你解释解释。”
“专门针对全市的房地产开发企业,尽快出台一个政策。就是企业的负债率,不能超过百分之五十。半年查一次,凡不符合要求的,一律咔嚓掉。”
常清扬点着头,自言自语道:“这招才真正的狠啊。”
肖长河问道:“咔嚓以后的烂摊子呢?”
白手坏笑,“市投资公司接盘啊。”
常清扬拿着包起身,“老肖,你继续吃,我找新主任汇报去。”
肖长河点着头应了一声。
白手叫住常清扬,“老常,你答应我,别把我卖了。”
常清扬说道:“估计不用我说,新主任也能知道是你出的主意。”
白手一脸严肃,非常的严肃,“老常,你要是说是我出的主意,你我的朋友关系,从此将一刀两断。”
常清扬稍作思忖,“好吧,我答应你。”
常清扬走后。
白手和肖长河继续喝酒吃菜。
“老肖,你要是能替我保密,我还告诉你,我还有一个高招。”
“你说,我替你保密。”
“真能保密?”
“废话。我一个协会负责人而已,不在其位,不谋其政,犯不着为别人瞎操心。”
白手说道:“很多住宅区,可以改为商务区,或商住两用区。这一招要是用上,我能保证减少至少百分之十五的商品房。”
肖长河想了想,两眼亮了,“这也是高招啊。老白,你刚才为什么不告诉老常?”
白手呵呵一笑,“我不说,是为了我自己。我已经开始搞商务地产,我还没有完成布局,这一招要是说出去,我的布局就会受到严重影响。”
肖长河也笑了,“老白,你真他娘的自私自利。”
“商人逐利,天经地义。”
“理解,理解。”
“说正事,说正事。”白手问道:“老肖,你在规划局和国土局真的有人?真的能说得上话?”
肖长河点了点头。
“能帮我一下吗?”
“没问题,你说,你说。”
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