位置又是特别尴尬的,属于可有可无的位置,是齐栋梁为了把她和自己安排在一起特意设的职位,东海中兴国际酒店就没有总经理助理的职位。为了钟慧的前程,她当然不能阻拦,好在还是在同一栋大楼里工作,想了就能见一面。
京城中兴国际酒店和东海中兴国际酒店自从开业以来,生意特别的红火,入住率平时都在70%以上,一遇到有什么大型会议在这里召开,更是爆满,虽然中方管理团队不负责经营,但每天处理一些日常事物也是忙得不可开交,但是所有的人都是忙并快乐着,因为她们拿的可都是高工资和高待遇。
齐海可谓是多管齐下,把任务都分配了下去,跑政府办证照的,到两个主城区繁华商业地带找商铺的,跑报社和电视台联系广告的,专门与香港梦特娇远东公司沟通联络的,研究和编制区县总代理合同的,专门谈各区县总代理的等等,是同时运作,迅速推进。
京城梦特娇总代理公司挂牌的当天,京城晚报和京城电视台招各区县总代理的广告就出来了,第二天一早,钟慧办公室的电话就响个不停,都是了解区县总代理相差情况的,更有直接提出来要过来签约的。
有了佐丹奴辽东省总代理的经验,齐海这次更是游刃有余。如果各区县的总代理费像梦特娇公司这样一次性收取,不但数额太大一般的人拿不出来,而且等于杀鸡取卵,没有后续的收益了。于是采取按年收取的办法,分一年、两年和三年三个档次,比如一个区或者一个县的一年总代理费是10万元,那么一次性交两年的优惠7%,为18万6千元。一次性交三年的优惠15%,为5万5千元。
京城市一共有16个区县,公司保留两个主城区的经营权外,其它14个区县的总代理权都将出售。如果每个区县每年平均8万元的总代理费,14个区县每年就是11万,10年就是110万元,不但把850万的总代理费全部收回,还有00多万的收益,以后再收的总代理费就是纯收益了。
而这只是代理费的这一块,除了自身保留的两个区的经营权的门店收益外,大头就是给14个区县的总代理铺货的差价钱了,也就是说,他们是京城梦特娇服装的总批发商。香港梦特娇远东公司合同拿货价是市场价的5%,他们给区县总代理的价格是市场价的0%,可别小看这5%,要知道京城14个区县这么大的市场,一年的出货量可是一个天文数字啊!
在向阳区和老城区寻找旗舰店商铺的工作也是进展神速,三天时间下来,这组人已经重点谈了繁华地段的十几家要出租或出售的旺铺,最后把情况汇总到齐海这里,齐海召集大家共同研究,再最后确定。
齐栋梁的要求是最好把商铺买下来,而不是租用。因为他知道再过十几年后,京城的房子就是天价,商铺更是寸土寸金,把商铺买下来以后会十倍百倍的增值,而租用商铺呢,以后每年的租金都会成倍的增长,他现在也不差钱,还是买下来最合算。(未完待续)
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