、俄罗斯语等等。
这就是国际大公司的复杂性了。
不可能所有高级人才都精通很多语言,就算大家都说英语……可是英语和英语还不一样,印度人的英语跟西班牙人的英语根本就没法交流。必须要有一个国际部来居中协调。
比如宁雅娴以前在索尼工作,就因为精通中文、英语和日语三种语言,就进入了国际部重点栽培。
张绪豪早就听到风声了,说总部那边有意把魔都打造成国际部,就试探着说:“要是这么搞了,魔都分公司得扩建啊。”
“嗯,要扩建。”
“多少人啊?”
“这得回头让人事部拿方案,怎么也得四五百吧……”周不器深深地看他一眼,有些好笑,“你什么意思?”
张绪豪很兴奋地说:“咱们去租个高档写字楼?现在UC美颜已经大获成功了,办公环境是该改善一下了。”
“租啊……”
周不器皱起眉头。
张绪豪知道大老板的兴趣爱好,是个地产狂魔,不停地盖盖盖,总部园区都搞两个了,大楼都盖到日本去了,就很惊愕的样子,“总不能盖楼吧?”
周不器瞥他一眼,“为什么不行?咱们这边好地段的高档写字楼,租金回报率多少?不低于6%吧?”
张绪豪点了点头,“嗯,只多不少,7%-8%吧。”
现在的房市跟十年后不同。
十年后,最高档的写字楼,租金回报率也就是2%-3%左右。也就是说一套市值100万的房子,每年租金只有2-3万。
商业敏感性高的地产大佬,都卖卖卖、跑跑跑了。
现在则不同,房地产市场非常火爆,还处于供小于求的阶段。
也就是说,高档写字楼的数量远远跟不上市场的需求,国家经济发展太快了,处于蒸蒸日上的态势。
很多公司都抢不到第一手的房源,都要转租好几手,租金都高得离谱。
8%的租金,相当于租用年,就能直接买下来了。
更重要的是,紫微星是科技企业,科技企业拿地盖楼,成本更低。
周不器没有迟疑,一挥手,很果断地说:“必须要盖楼!”
张绪豪哪敢多说啊,就小心的提醒道:“魔都这边就几百人的规模,租一层写字楼……最多两层就够了。盖一栋大厦,少说十几层……”
周不器没好气地瞪他一眼,“你是做管理的,视野要放开!”
张绪豪尴尬地解释,“主要我前段时间的精力都用在UC美颜上了,没关注别的。”
周不器很无奈地帮他解释,“盖大楼,一方面是利益考量,更省钱。紫微星拿地批地都很容易。最重要的是,要有紫微星的品牌形象。紫微星的国际部不能跟个小公司似的进驻在别人的大楼里。这栋大楼,必须命名为紫微星国际大厦。”
张绪豪点了点头,也反应过来了,“嗯,咱们是大公司
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