先见之明,看出了元明亮的意图,说不定直到现在所有人还蒙在鼓里,不知道无明亮到底要做些什么。
李沁见众人都认可她的看法,也是心中徽做一喜,就又继续说道:“第三,下马区的房地产市场仍然呈现一种蓬勃向上的发展趋势「短时间由不会饱和,而且根据统计,已经有不少燕市的富商和官员都准备在下马区购买住房,一条下马河,里面流淌不是河水,而是房价升值的保证。据乐观估计,今年春夏两季,下马区的房地产有望呈现井喷式发展,不但燕市的购房者会云集下马区,整个燕省,乃至京津的投交者也有可能闻风而动,前来下马区购房置业。因此我的看法是,必须现在就定下我们全年的开发计划,否则我们有可能跟不上长基商贸的步伐。李沁的结论一语中的,深碉1夏想本意。
下马区的房价从下马区成立伊始,至今已经上涨了百分之六左右当然这个涨幅是指年前的数据,年后才正式上班没几天,房价虽然还没有大幅上涨,但却已经出现了紧张气氛。紧张的不是房价节节攀升,而是几大楼盘联合向市场透露了一个风向,房源短缺!
制造房源短缺的紧张气氛不是目的,日的是给消费者一个适应期,涨价的适应期。等大家都习惯了有成买不到好房的现状之后,就会失去理智和判断力,房价上涨百分之五还是百分之十,对于一部分人来说区别不大,他们一样会购买。买的人一多,持币待购者,对上涨持抵触心理者,最后都会妥协。
实际上元明亮的方法还是最简单的饥饿营销,但他有能力也有耐心,因为整个下马区的房源被他控制了一半以上,而且都还是目前在建的楼盘之中最好的位置最畅销的地段,他手中拥有操纵市场的底牌。
是该重新建立底牌的时候了,夏想环顾了一下在座的几人,心中的思路也越来越清晰。
江山房产是他的嫡系,他已经为萧伍安排好了下一步的计划「在下马区北部邻近常山县的地方,建造一片低档小区。下马区北部地段远离下马河,因此在购房者眼中的价值就大打折扣,但夏想却清楚一点,短时间内常山县没有什么出彩之处,但从长远来看,常山县以后必定会成为燕省最特殊最有政治意义的一个县,甚至有望升级为县级市,或者和市区连为一休,成为燕市的一个区。
照市和常山县之间的距离只有十几公里,如果下马区向北扩展的速度够快,不出几年就能和常山县连成一体。当然地域上的连接并不能提升常山县在市委眼中的份量,能让常山县以后在省市两级领导心日中的份量大增的是因为一个人。
狈年,此时此人正在江曲省担任省委书记,再向前推十几年时,他从京城空降到常山县担任过
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