张子剑稍微一想就知道这位陈大爷还为房地产头疼呢?目艚是大势所趋,没啥好的意见,等到风声稍微松动一些,银行放款政策后,说不定还能回转,此处虽然严zhòng的房地产泡沫,没引起金融海啸,那是国家好啊!一旦民间这股风引起狂乱来,金融危机也就出现了。
好在咱们国家的银行是国有的,他们身后有强大的国力支撑着,三四百个亿还弄不倒,一看风向不对头,国家宁愿吃亏,也不能出现经济危机,让物价上涨,引发一种金融反弹。
只有银行消化了那些坏账,稍微换个气来了,那么距离政策开放,为期不远了。这需要一个时间过程,除非咱们国内出现十几家商业银行,大现在这种风头,就算有,也是收缩政策。
银行成了开发商,各地都有,当然能自己消化的,自己消化,不能的就找拍卖行,整体的出售,张子剑要不是缺钱,还真想接着这个机会从银行捞点好处,他央行有人,关系还很铁的那种。
这种便宜不好沾,花钱多,还耗时,你得等上个四五年才能见到汇报,要是能等上二十年,那绝对是赚大发了。可时间和金钱不成对比啊!再说张子剑实在是拿不出那么多的钱来,有钱也投入到手机和数码领域上,那才是来钱的王道.
在陈天豪问完张子剑第一句的时候,张子剑轻微的摇摇头说道:“陈大爷,这种大趋势下,想改变整个局,是不可能的,除非小规模的运作,但对于一座大城市来讲,在这种情况下,是不可能的。”
“说说你的看法。没事儿,哪怕是不好的意见我想想有个准备,不能损失太严zhòng,这种劣势的趋势发展下去。”陈天豪手下也有懂经济运转这一块的,现在不是他急了乱投医而是真想看看张子剑怎么个意见,毕竟他之前做的成绩也和金融有关,而且他还知道,张子剑组团融资去日本搞了一把房地产。也就说他有经验,也懂这方面。
“那好,我就说说,咱们国人喜欢借用资金除了民间借贷,就是银行借贷,就拿咱们这边来说吧,空手套白狼的不有的事儿,稍微有点权利范围的人,都能给你牵扯进去。手中够下礼的钱,足矣!找个人担保,或者抵押贷款只要能把钱弄到手,在分期的购买土地,实力稍微强点的一次性付清,买到土地的时候,手里的钱也不多了,根本就不够建设的,那么怎么办,拿土地抵押,二次贷款,弄到钱之后,盖房子,不管是商品房也好还是居民住宅区也好总之他们手中有钱。房子盖好后,加大宣传,用来周转,等到看到这边的环境和买的人多了,那么房产也就炒上去了,导zhì房价越来越高而且空手套白狼的手段也越来越多。
当达到一定的饱和的时候,大
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