将地产行业用九龙仓集团剥离,重新成立一家子公司来跟苏木合伙开发,专注于房地产项目,这种做法在吴正先生看来完全是可取的。
九龙仓集团接下来的计划太过于庞大,至少需要投入一百九十亿港币,无论是九龙仓集团本身,还是持股九龙仓百分之四十四股份的母公司都吃不消。
明年就要回归了,一帮手里有钱的商人们还在持币观望,独自开发压力又太大,所以才动起融资的主意,原本只是随口一提,没想到苏木还真有投资的想法。
九龙仓码头的那块地很大,位置也十分出色,属于香***地带,苏木问道:“你们公司以那块地入股,还能拿出多少资金?
项目的位置很好,你们那种设计利用方案有些浪费了,我觉得很有必要再改改,既然能盖四五百米的高楼,为什么只盖区区一两百米?”
“五十亿港币,钱的事不需要担心,只要我们能谈成,银行肯定愿意给我们贷款。
改方案的事我赞同,不过同时开发需要大量资金,你要是愿意拿出更多钱,我可以将这家子公司百分之四十九股份让给你,我们这边也能拿出相应的资金。”
吴正先生说。
苏木喜欢跟他谈生意,性格比较爽快,没那么多拐弯抹角,前段时间商量了大概的投资方案,苏木这边出资十五亿美元,拿到新公司百分之四十股份,九龙仓集团则以码头土地和五十亿港币入股,占到公司六成股份,那块地的价值被折算成十二亿三千万美元。
条件还算不错,九龙仓集团稍稍占了点便宜,主要是那块地的价值被高估了些,最近香江地价下跌,可能卖不出这么高的价钱,双方的资金加在一起,还不足以将这块地全部开发掉,剩下的钱需要用银行贷款来填补,因为公司将会有那么多资金和资产,想要从银行贷款比较方便。
对房地产行业有着谜一样的执着,吴老板见苏木流露出将楼建造得更高的意思,自然高举双手表示欢迎,双方都认为回归后香江会发展得更好。
在这个共识下,“九龙仓海港城”项目初期建造公寓和商铺,但不会在短期内出售,算上开发周期,至少也是在新千年前后才对外出售,前期需要承受很大资金压力,这也是吴老板愿意让出百分之九股份,换取更多资金的原因,说到底还是钱不够,哪位地产商人不希望自己建造的楼,是香江第一高楼?
苏木独自在华夏浦东建造世界第一高楼的消息,早就传遍了全球,吴老板也想让自己的项目当中,拥有一栋顶级高层建筑。
十五亿美元都要拿了,再投资一些也没大问题,在控股权方面,苏木知道很难拿到手,不过要是在持有百分之四十九股份的情况下,未来翻身当大股东也不是不可能,对方爽快,他同
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