考虑了一整晚的韩老板,终究决定将超级市场的店址,选在那座老玻璃厂。
倒不是觉得位置不好,而是嫌改造麻烦,可相比起去其他地方的高昂租金,他还是选择了初期投入比较大的老玻璃厂,作为超级市场的所在地。
调查了解后得知,工厂所有权在当地官方手中,苏木帮不上忙了,这需要韩老板出面协调,接下来的几天里韩煜先生都在忙着处理这件事。
大概是由于认识点人,又或者悄悄送礼了的缘故,今天早晨,苏木从韩老板口中得知,只要改造好那座老厂房,前面三年的租金都可以免掉,接下来每年租金为七万美元,总共签了十五年长约,这算是个不大不小的好消息。
对于废弃破旧的建筑,美国官方向来慷慨,有时候甚至会白送给别人,前提条件是必须维护翻新,以便再次投入使用,也算是件很不错的措施,可以极大程度避免能够继续投入使用的建筑荒废掉,比较人性化。
坏处则是有人会通过这种不成文的规定“占便宜”,低价拿到一栋建筑的使用权或者所有权之后,经过简单改造后再高价卖出去,一年八万美元的租金,远比苏木和韩老板预想中低,位置就靠近唐人街,人流量足够多,面积也非常大。
苏木决定拿出十五万美元,韩老板同样拿出十五万美元,平时韩煜负责管理,更加费心一些,因此他占据超级市场百分之五十一股份,拿到了公司的话语权,这笔钱不太够,最幸运的是韩煜老板还说服官方那边,拿到一笔总数为十万美元的奖金,只能用于建筑翻新。
改造老玻璃厂,而且签订十五年租约,意味着以后官方部门又多了笔收入,还将废弃的建筑给再次利用上,同时可以在未来产生税收,这栋建筑如今无法投入使用,他们拿钱维护也是应当的事情。
问了一家工程队之后,发现顶棚全部都要重新弄,窗户也都要换掉,再加上地板、大门、墙壁、水电铺建费用等,大约需要投入二十万美元,这就是免掉三年房租的原因,他们大概还要掏出十万美元左右,只剩下二十万美元采购货物、雇佣员工。
绝大部分货物可以按照季度来结算进货费用,这留了三个月的时间差,手头的自己差不多刚好够用,韩老板最近忙疯了,昨天刚去登记一家公司,请了律师帮忙登记划分好股权,将超级市场名字定为“Buyfun-Supermarket(趣购超级市场)”,这是苏木想了好久才决定的名字,通俗易懂,读起来还顺口。
其实韩老板也熬夜想了几个,分别是黄金超级市场、韩苏超级市场、唐人街超级市场等,听苏木说出自己想的名字后,压根没好意思将这些名字说出口,直接扼杀在他脑海当中。
苏木卡里的钱被
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