以前。
开发商和售楼处是一体的,开发者们花钱找人来帮忙将房子卖出去,这是再合理的不过的事情。
到了史柱这里却玩起了花样,售楼部里的这些推销员们大多还是那批老员工,也有他从南边紧急抽调来的得力干将帮忙,说是开发商,但其实这个楼盘跟以往那个开发商,已经没关系了,一半的定金都打进了对方的账户里。
在这帮人口中,把房子卖给人们,完全就像是亏大了一样,要是这个年代的其他地产开发商们过来,一定不会相信掏钱买房的人笑嘻嘻,而卖房的竟然是一副深仇大恨,好像受了不少委屈才愿意把房子卖给他们的幽怨表情。
“商圈房”、“地铁房”、“学区房”等概念被提出来,这帮潜在购房者们哪里听说过这个,得知房价还要涨,而且还暴涨,连开发商都不愿卖房子,想留在手里等待升值,消息一出周围许多居民们被美好前景吸引,各种托关系来买房子,一买就是好几套的还不在少数!
靠近虹桥机场,地铁从不远处通过,位置本来就不算差,在这个年代来看可能是高价房,史柱正在偷换概念,将“未来”也搭进去一起卖。
不得不说,这家伙在推销方面真是个人才,就是那灵光一闪,让苏木看见了他身上的闪光点,给了个施展出来的机会后,没想到还真成功了!
最近,史柱正懊恼于自己前几年的决策,假如当时跟现在一样想办法卖房子,那还愁没钱把巨人大厦盖起来?
这栋大厦从1993年开始建造,当时地方上为了扶持巨人集团,先后两次批给他四万平方米的土地,一平方米才一百二十五块的低价几乎等于白送!
说起来,当年苏木在浦东新区拿地,价格其实比事先预计的价格高了一大截,后面卖出的价格反而没有他拿地时候高,也不是没有补偿,考虑到他为沪市带来大量就业和潜在税收,前年还低价补偿给他一块地,补贴后五百一平米的价格着实不算高,面积高达七十万平米。
1993年那会儿,史柱脑子抽了风,将巨人大厦的规划高度,从三十八层不断加高到七十层!要建全国最高的楼!
建设资金大约需要十二亿元,当时手中只有一亿元现金的史柱,将赌注押在了卖楼花上。而正是在1994年巨人大厦开始卖楼花那段时间,官方开始对过热的经济进行宏观调控,卖楼花方式受到一定限制,直接导致去年年末,已投入三亿多元的巨人大厦资金告急,史柱成为“首负”,这才有了去美国找苏木融资的故事。
也正是由于不准提前卖房,使得现在他正帮忙卖的这个楼盘,没有提前被预定,全都是现房,留到现在才卖。
说来好笑,最近燕京某些区房价涨到两千八百块一平米左右,官方报
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