这年头,银行利率高到吓人。
活期不算高,以长期跟苏木合作的工商银行利率表来看,只有%,而整存整取,时间达到三个月后就按照%计算,存半年的利率达到%,一年则是%,三年为%,五年则是9%。
以这种利率来看,正常年份想跑赢通货膨胀都不是问题,也就是说居民们将钱存在银行里,真的可以赚到钱,这是国家在为人们谋福利,还没完成改制,国有银行没有将利润放在第一位。
定期利率就这么高,想要从银行贷款,费用自然也格外高,这是宋楠教授口中制约房地产发展的重要原因,大约百分之十的房贷利率,简直可以让人们产生不了买房的年头。
苏木也是这样认为的,这次去他接受的那个楼盘买房的那些人,几乎都是全款买房,手里钱不够的宁愿去跟亲戚们借钱、把老房子卖掉,也不愿意从银行贷款。
除此之外,他还从这位教授口中了解到,国家试图把划拨土地的权利集中到自己手里,这让他联想到许多东西,比如会涨价、比如土地难拿等等。
一个贷款,一个可能实行的卖地政策,让苏木觉得这次的对话没浪费时间,此刻已经结束关于房地产的话题,苏木亲自送对方出门时候,试探着问到:“宋教授,我的公司现在很缺人,有没有换个工作的想法?”
“我?”
犹豫片刻,宋楠教授还是摇头,笑道:“我就不去了,已经习惯教书生活,帮不了你多少忙,给年轻人上上课挺好。不过我手底下有些研究生,可以让他们去你那实习一段时间吗?
适合的私营大公司不多,我不希望他们还没毕业,就去国企学得一口官腔。”
听对方这么说,苏木也就将接下来的话憋回肚子里。
本来还想告诉他一年三四十万工资,送一套公司附近的房子给他呢,打心里佩服这种一心搞学问的聪明人,觉得宋教授有点想法,可还没到让他死缠烂打的地步。
笑道:“北大毕业的学生,我们自然愿意收,这样吧,你拿着我的名片,到时候打电话给我,我来帮你安排好……”
送走宋教授之后,苏木本打算独自去周围走走看看,来到燕京后拿下六块地,总觉得有些少了,住了好几天不算出色的酒店,让他觉得来这边经营一家顶级高端酒店应该会有点市场,可以跟商场放在一起。
依托购物广场,再开发高端住宅楼,类似的模式可以在不同城市的不同地区复制,一个崭新的地产帝国构想逐渐在他脑海中成型,还有许多需要补充的地方,暂时不用太着急,他拿到的那些土地,开发周期一般在十年左右,就是说十年内开发都可以,对于苏木这种层次的美国华人同胞,给予的支持非常大。
老友李哲楷的父亲,如今也开始在华夏从事房地产
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